Theo báo cáo tài chính quý 1/2024 của Tập đoàn AEON (Nhật Bản), diện tích cho thuê của các trung tâm thương mại (TTTM) của AEON trên toàn thế giới là hơn 8,48 triệu m². Hiện tại, AEON là một trong những tập đoàn thương mại bán lẻ lớn nhất trên thế giới với 179 liên doanh trong và ngoài nước Nhật Bản, với lịch sử hơn 250 năm.
Diện Tích Cho Thuê Tại Thị Trường Nước Ngoài
Tại thị trường nước ngoài, AEON có 23 TTTM tại Trung Quốc và 15 TTTM tại Đông Nam Á với diện tích cho thuê tại Trung Quốc là gần 1,7 triệu m² và tại Đông Nam Á là hơn 1,03 triệu m², bằng 61% so với Trung Quốc. Trong đó, Việt Nam được AEON chú trọng quan tâm đặc biệt.
Hiệu Quả Kinh Doanh Tại Việt Nam
Trong 6 tháng đầu năm, doanh số tại các cửa hàng chuyên doanh tại các TTTM ở Việt Nam tăng 8,8% so với cùng kỳ. Thu nhập hoạt động của AEON tại Việt Nam tăng 239 triệu Yên (gần 39 tỷ đồng), là khu vực có mức tăng tốt nhất trong các thị trường nước ngoài của AEON. AEON hiện có 6 TTTM tại Việt Nam, gồm Tân Phú Celadon và Bình Tân ở TP.HCM, Hà Đông và Long Biên ở Hà Nội, Hải Phòng Lê Chân ở Hải Phòng, và Bình Dương Canary ở Bình Dương với tổng diện tích cho thuê là 411.000 m².
Kế Hoạch Mở Rộng
Trong hai quý cuối năm 2024, AEON dự định khai trương một TTTM tại Huế với tổng diện tích mặt bằng hơn 86.000 m², trong đó có 51.000 m² diện tích cho thuê. Dự án này đã được khởi công từ tháng 2/2023 với tổng mức đầu tư khoảng 169,67 triệu USD. AEON cũng đã ký 8 biên bản ghi nhớ (MOUs) với 8 tỉnh, thành về việc phát triển trung tâm mua sắm, đảm bảo lộ trình mở các TTTM mới.
Thị Trường Đông Nam Á
Doanh thu hoạt động của AEON tại Việt Nam chiếm khoảng 48% tổng doanh thu hoạt động tại thị trường Đông Nam Á, nhưng lợi nhuận hoạt động lại chiếm tới gần 92%. Ngoài Việt Nam, thị trường Indonesia cũng là một điểm sáng trong quý 1/2024 với mức lãi 66 triệu Yên (10,6 tỷ đồng), trong khi quý trước đó lỗ 105 triệu Yên (gần 17 tỷ đồng). Trong khi đó, tại Trung Quốc, doanh thu hoạt động đạt 16,43 tỷ Yên, tăng 14% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận hoạt động giảm gần 10%.
Đầu Tư Và Phát Triển
Trong buổi làm việc với Thủ tướng Phạm Minh Chính hồi tháng 5/2023, ông Akio Yoshida, Chủ tịch Điều hành Tập đoàn AEON, cho biết tập đoàn đã đầu tư 1,18 tỷ USD vào Việt Nam và dự định phát triển khoảng 20 TTTM tại Việt Nam, tập trung vào kinh doanh siêu thị và vui chơi giải trí. Đây là một phần trong chiến lược phát triển dài hạn của AEON để tận dụng tiềm năng tăng trưởng của thị trường Việt Nam.
Cạnh Tranh Từ Doanh Nghiệp Nội Địa
Trong khi AEON mở rộng, các doanh nghiệp nội địa cũng đang nỗ lực giành lại thị phần. Vincom Retail (VRE) đã khai trương ba TTTM trong tháng 6/2024 và dự kiến tổng diện tích sàn cho thuê sẽ lên gần 1,92 triệu m² trong năm 2024. Tập đoàn Trường Hải (Thaco) và Tập đoàn KIDO (KDC) cũng đang mở rộng hệ thống TTTM và siêu thị của mình.
Các Tập Đoàn Ngoại Khác
Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã khai trương Lotte Mall West Lake Hanoi vào tháng 9/2023, tổ hợp thương mại lớn nhất của Lotte tại Việt Nam với tổng diện tích 354.000 m². Nhà phát triển trung tâm mua sắm Takashimaya cũng có kế hoạch phát triển tại khu vực Hồ Tây, Hà Nội.
Thị trường TTTM tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ với sự tham gia của cả các tập đoàn ngoại và doanh nghiệp nội địa. Với sự mở rộng và đầu tư liên tục, AEON xác định Việt Nam là một thị trường trọng điểm, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội và thách thức cho ngành bán lẻ. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt, AEON và các doanh nghiệp nội địa cần tiếp tục nỗ lực để duy trì và phát triển vị thế của mình.